100124(日) 橫濱 晴 最高氣溫11℃ 最低氣溫3℃
昨天很務實的去關內那邊買了很多生活用品，就是都是吃的，這幾天我都在看將來四月的時候，專門學校要住的房子，可以請大家聽聽我的煩惱嗎??
我現在找到兩間房子，都各有優缺點，優點兩間都有家具、網路，這是在日本租房中很難得的事唷，通常是租到一片什麼都沒有的空房呢，然後我不太介意房間大小，因為我現在這麼糟的也住過了XD。
LEO21連鎖租屋公司的房子
地點:在離我目白專門學校走路二十分鐘的地方，所以不必付電車費。
房間規格是13.64M平方，月租費67700日圓，包含一個月禮金是不退還的，然後入住時還要付消毒費、保險、換鎖費約四萬日幣。是個人的套房，有個人衛浴、冷暖氣、廚房、家具、網路、但沒有床件組，我看過最便宜有賣過一萬日圓的。
算起來加上概算的水電費，一個月約是八萬日幣(台幣兩萬八)，優點是走路就可以上課，還有個人的門鎖套房，安全性很高也很自由，缺點就是房租比較貴。
另一個就是↓↓↓
傳統日式建築
地點:要町站，離我學校是兩站電車，通勤時間也大概是二十分左右，一個月如果是學生票約五千日圓。
房間規格四帖?我是不知道這樣算多大，然後月租是56000元，保證金一個月不需要禮金，退租時扣掉一萬五清潔費，是個人的雅房，房間內有冷暖氣、冰箱、電視、網路、床件組、主要就是廚房跟廁所是大家共用這樣，目前那邊有四個人住。
一樣加上概算的水電費，一個月再加上通勤費用是六萬五千日圓(台幣兩萬三元)左右，優點比LEO21的房子省了一萬五日圓，缺點就是跟大家一起共用設施，隱密性較低，我現在也是住雅房除了共用設備有點髒，其他也沒啥致命的缺點。
不知道如果是大家，會選哪一個，我在想當然住套房不會有什麼問題，除了可能病死在房間沒人發現外，也沒啥缺點，然後離學校走路就會到。另一個雅房據說是一個台女生、兩台男、一個日男這樣，如果大家人很好的話，當然住起來很開心，等到退房時還可以把不要的東西都丟給他們，但如果大家很糟的話住起來心情就很差呢，然後看之後有沒有打工，如果沒有的話寒暑假回台灣，房租就會浪費了，這也是要考量的因素，要考慮的事情好多好多啊。
我現在是還沒去看過房子，剛剛才跟他們電話聯絡完，只是應該這幾天也要去處理一下了，不然被租走就沒戲唱了，希望大家給我一些意見呢，好的壞的都沒關係，看有沒有什麼我沒考慮到的地方，謝謝。
先直接去看房子 先看 人多ㄉ那邊 感應一下磁場 不然是雅房就好了 有時間都去看看阿 看哪邊生活機能好 畢竟你是主婦
我也跟上面的一樣覺得先去看看房子比較好. 跟自己的氣合是最重要的. 雅房那邊你也可以先去看看室友們如何 4帖的話算是小的, 一般大多是6帖 6帖的套房的話大概是18~20平方公尺左右, 所以我想兩者的房間大小大概差距不大 我自己是還會注意房子的建材啦.如果是木造的話隔音就會比較差, 還有冬天會非常冷!這樣的話反而開暖氣的費用就會飆高. 看你個人斟酌摟
先去看一下雅房那邊還有它附近的環境吧~ 如果可以順便看到有可能變未來"鄰居"的那幾個人就更好了@@ 大概目測一下感覺OK不OK(?) 畢竟多了一萬五日幣還可以用在其他用途~
之前在台北租房子 我都以省錢為主 不在意是不是雅房還是套房 不過 我會先過濾室友是否優 他們作息是怎樣、生活習慣怎樣 因為不想睡得正開心被吵醒 還有公共空間打掃的問題 ~~~建築物的四周環境 有時候不是室友不好 是鄰居不好 所以那時候都早中晚各去一次 這樣就可以知道的大概 還有逃生方不方便 至於窩裡舒不舒服 之後搬進去再改造就好了 不好意思 好像沒幫到你
別這麼說 大家的意見都可以讓我參考到 很多東西我都完全沒想到
我也覺得兩邊都先去看 先大略了解一下雅房同住的人 感覺不太合適的，寧願自己住套房 不然人家半夜開趴你也沒得休息
我也覺得要先都去看過， 你自已心理才有底耶^^ 直覺上我會選便宜的 可是室友真的很重要 所以還是要先看過囉！^^
信爺~其實如上面樓說的一樣, 兩邊都要看一下~ 1號我覺得好是好~可是如果在很冷的天走20分鐘其實最後會忍不住去坐車~最後可能也是要花車錢~20分鐘是一個很雞肋的距離(我現在便是這樣, 雖然是在澳洲~) 2號的話, 我不知道日本的月票怎麼用, 但多多少少假日都用到吧~(如果是一個月隨便坐的話)而且你提到有可能打工,那表示也有可能要用到車票. 不過跟陌生人分租是一樣看運氣的事. 我曾經有朋友住在類似的分租雅房, 另一個房是一對couple, 每天她都聽到不大想聽到的聲音. 而且很容易有人偷東西~我另一朋友之前便被偷了電腦 (據說是房東的兒子和他的壞朋友做的~) 所以兩邊都要去看, 最好看到鄰居要問一下住得怎樣, 治安如何等等~ 我試過一進大樓便看到一個學生搭訕說跟我們說他們很多戶在學生假期被集體入屋偷東西, 他們也在找地方搬. 我聽完連看也不看便走了~ anyway~祝你早日找到好房吧~
一樓的推文讓我忍不住笑了出來， 好一個主婦呀!! 如果是我會選擇住套房說， 因為生活習慣不同， 真的會有很多的不愉快XD
大家感覺都好精闢的理論喔~>"< 那我說說我的好了 我之前住過雅房，我只能說 好的室友真的很重要 我有遇過打牌打整晚的，從我睡前就在打 直到我睡醒還是繼續打，我整晚都在跟周公打麻將 囧 而且還有淡淡的菸味傳入我房內 T.T 當我一個人住套房，我只能說那就是爽!! 扣除掉有隱私後、安全性及方便性也比較高。 再者朋友來接待他們也比較方便 只是錢包不太開心就是了 (我真的沒有在慫恿你去住套房喔!!) **** 我倒是覺得你可以考慮周邊的生活機能 如果周遭是較繁華的地帶，不僅你買菜方便 連以後如果若要打工也可在附近找 這樣子上學通車車錢上的困擾馬上就可以解決了。 PS.20分鐘的路程在冬天是一大挑戰耶... 以上是我個人拙見，僅供參考=ˇ=
我覺得自己一個住比較好喔... 比較方便,自由.... 但如果有事沒人可以幫你... 20分鐘路程我覺得很好, 可以當作活動~~~
其實現在走路上學也是要十五分左右呢
レオパレス比较好哦，因为我以前住过。 一个人去2住的话其实加上所有的费用还是很贵的，而且还存在和别人和得来和不来的问题。 レオパレス的物业服务很好，有什么坏了一叫就到，而且一年的房租一起付的话还会便宜很多哦。
一路看下來我覺得1似乎比較好呢~ 以前念大學時不管事住宿舍或租公寓, 一直都是有室友,所以特別能感受有室友的好與壞, 怎麼說呢~最好的室友就是經常不在家的室友XD~ 租公寓時只跟一位室友共用廁所,廚房則要跟另外三人共用, 為了清潔的分配也發生過衝突呢^^ 有一段時間還排班表輪流倒廚房垃圾, 這點就真的很妙了~哈! 不曉得大家有沒有看過圖文作家高木直子畫的 "一個人住第五年"?看了之後很能產生共鳴呢! 最近又推出了"一個人住第七年", 高木老師搬了新家,展開一個人住的全新奮鬥史呢~ 身為主婦日記的忠實讀者,我覺得1號是比較好的選擇,因為可以盡情的使用廚房XD
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不知道二十分鐘是你走過還是仲介跟你說 如果是日本人說的 通常要再加個五到十分鐘吧 (他們通常是排除各種阻礙加快步走量出來的吧東京人走路超快) 不過也許你去弄一抬腳踏車就可以解決了 我個人是比較喜歡套房 因為雅房真得要看室友 很多習慣要住久了才會發現說 比如說偷用別人的東西噪音之類的
我是自己看說明說大概二十分的 我現在也是比較想要套房了 我要自由!!
先去看一下環境 也可以順便和雅房的住戶聊一聊,如果感覺室友的可以合得來的話 住雅房也不錯囉!有朋友在國外應該是件幸福的事 ~
我覺得leo21比較好,走路去學校順便運動很不錯.印象中朋友住過leo的房子都是包水店網路費的說... 另外那個房子4帖太小了...廁所廚房共用大家衛生習慣不一樣怕會有爭執還要搭車到校感覺也沒有很便宜. 人生有機會來日本留學如果可以找到打工這段時間可以好好體驗一下不一樣的生活.畢竟以後回台灣是長長久久...所以我也是怕浪費房租一年大概只回台灣2次不超過2個禮拜.小小意見給您參考
包水電是年付清的 我的是月付 水電會比較便宜一點 但網路是會有的呢
的確粉難選擇 但看你自己是否覺得隱密性很重要 如果你習慣一個人我建議是選第一間 因為雅房．．．後續的問題多 因為都是相處才知道問題 所以如果是我．．我選套房．．雖然貴
信爺~我是第一次留言~ 我覺得可以先去看一下環境, 若感覺舒服就很ok,一開始感覺不舒服就不要住了~ 我也會選套房,因為我不喜歡太吵, 當然也會考量到房間的隔音好不好這個問題, 住在雅房的話,室友真的非常的重要, 衛生習慣或是生活習慣什麼的若是落差很大 ,整個就是很不舒服又不開心的一件事情! 祝福信爺可以找到合適又舒服的房子~
我也想快點趕掉懶虫 快點去看!!!!
信爺 你好! 我偶而會看看你有趣的生活事和對事看法.直接主題吧 (我目前在東京工作,住處則在離公司35分鐘車程的琦玉県川口市) 我的建議是: 1.你得先確定未來的生活大致會做哪些事;如你會以學校生為主,住在學校附近是較好的決定. 如果會以打工為優先,住離打工處近一點會較好.(這時選擇學校,打工,住所在同一路線上會讓金錢和便利有更好的平衡性) 2.你希望的理想的住處條件中絶不讓步的條件先列出後,再來篩選目前現在找的住處中最符合自己條件的物件(之中再看自己是否需要將條件降低或改變) 3.接上一點的條件中一定要注意的事;新住處的周邊的生活機能如何,是否方便買東西(如有便宜的超市等),到車站的距離是否夠近(可實際自己去走走看,建議至少要在徒步15分鐘內可到的地方;例如當你打工完很累時,走15分鐘才能到家時,會讓人掛掉的) 所以請你再多找找幾家吧,像是 realestate.homes.co.jp 或是 suumo.jp 之類的網站可以提供你很多資訊及更節省時間到現場看等. 在東京首都圏裡的確是有一輛腳踏車會方便很多,如你也可以考慮騎腳踏車上學之類的, 但也得注意停車的地方是否需付費,因為這可能會是一項負擔;還有打工的公司或店會不會支付交通費的問題. 需要多支出家具等的費用不見得不好;便宜家具且是新品能用二年其實已經夠本了, 如果再找好分拆成小型垃圾的更可直接丟棄,或請住處附近的二手店(討價還價可能可以免費)處理. 相信你應該會把搬家時會發生的費用做預算表吧. 要處理東西的花費及要新購買費用,建議也放入預算中,這樣可看看到底(以二年為一單位來算)租何種最划算.
問題就是出在我是一年制的呢 不然也是會買家具 謝謝你的意見 讓我思考更多了
主要還是看信爺自己啦~ 套房當然隱密性比較高 不過住雅房比較有機會交到朋友 出門在外有朋友有時候感覺蠻好的 當然前提是室友跟自己合拍啦 不過我自己比較偏向套房喔 之前租過雅房，是木頭隔間的 隔音真的很差 半夜會聽到隔壁在聽錦繡二重唱... 錦繡很好啦，只是感覺很像我媽在隔壁這樣(ㄟ..這樣好像是優點欸XD) 不過還是跟樓上一樣建議你直接過去看看環境 如果附近生活機能好，貴一點以後也可以省很多麻煩呢! (嗯，好像上面都講過了，感覺沒什麼建設性....冏)
我怕到時吵的是我 哈哈
第一次在信爺這留言。>///< 我也覺得室友很重要喔， 可是我更好奇的是，雅房那個方案再加上你就有5個人， 我可以請問廁所是只有一間嗎？ 如果真的只有一間，那使用起來會很不方便吧！ 這是我自己覺得啦，或許大部分是男生所以還好， 可是如果上廁所、洗澡都要排隊、輪流， 我是還蠻不能接受的。 不曉得有沒有幫到你…：）
我今天打消那間了 因為發現一個致命點 那間在廚房旁邊 這個我不能接受呢
第一次留言，請多多指教~~ 我也是在日本唸書的留學生 之前租過LEO21，設備滿高級的，可是貴翻天 可能因為我是來日本之前在台灣的台北事務所租的，而且又是文京區的高價地段，加上當時我只租半年，所以很貴 不過每天騎腳踏車10min以內即到學校，真的是超爽 但是LEO的服務我覺得沒有很好，詳情可見PTT留日板上我之前的文章(id lovesickness) 後來我搬去SAKURA HOUSE，比較便宜，但設備就差了點，房子也舊 而且我住的地方離學校通車+走路要一個小時 不過因為也是專租外國人的仲介，手續簡便，服務也不錯，個人還滿推薦的 http://www.sakura-house.com/chinese/index.php 但他還是比一般仲界貴，畢竟是租外國人，特別是短期考量的，網址給您參考~ 現在我自己找一般仲介，租到一個月不到五萬的マンション，不過我是跟妹妹一起住所以才比較便宜啦 詳情可見我的網誌 http://www.wretch.cc/blog/lovesickness/24368422 然後我覺得四疊真的是太小太小太小了 我網誌上PO的我的房間才五疊，我都覺得小到不行，放不太下床呢>< 起碼要有六疊才夠用喔~ 然後木造的真的隔音超差，又冷 晚上不開暖氣根本受不了 之前住的LEO和SAKURA HOUSE都是木造，晚上真的冷到靠北... 不過好處就是這兩間都是包水包電，可以用到爽XD 再說，雅房還要五六萬，我覺得太貴了 我一個朋友在高田馬場，套房也才六萬多吧 要是我，我寧願多貼點錢住套房 如果不是跟自己的妹妹，或是很熟的朋友一起住 住雅房對我來說很痛苦>< 如果遇到好室友，又是日本人，好處就是可以練日文啦 不過我覺得這風險有點大^^" 其實我會建議你如果時間允許，再去多看幾間仲界 我會找到現在這間，當初也是看了三間仲界吧(算少的) 手續會麻煩一點，但是真的還是要多看看多比較，不然一租下去，要再搬家也是非常痛苦>< 我自己會考慮的是交通、和周邊環境 比方說附近有沒有超市、生活機能如何 室內格局大小、採光、建材等 我自己是寧願多花一點錢住RC建材的，實在是不習慣木造啊>< 然後我聽朋友說，基本上不用期望押金會退，因為很有可能會被扣一些有的沒的，最後所剩無幾... 以上希望有幫到你!! 啊，如果你要搬家，我之前找過一間還算便宜的搬家公司 是我一個在日本住了10多年的朋友介紹給我的 有需要的話歡迎來信詢問^^
我怎麼記得2疊(兩張塌塌米)＝1坪啊？帖就不知道了＠＠我個人是偏向套房啦！ 男女混合的雅房有點...,萬一大家都各自帶男女朋友回來那怎辦？ 在台灣我都一定要租限女這種雅房了說, 和人租屋公共垃圾＆打掃分配,洗澡時間,冰箱整理,都是很大的問題,也不能想帶親友回來借住啊! 嗯...如果有腳踏車的話,走路20分鐘距離也就能解決了呢^^ LEO21租屋真的比較有品質,都先幫客人過濾過了,個人認為東京都內花個八萬租屋會比較有品質,也是正常價 ,還有也要考慮到日式傳統建築屋齡多久？會不會有漏水問題？ p.s高木直子的新書是"一個人住第九年",不是第七年喔XD
你說了好多要點 垃圾跟冰箱的事 我再考慮看看吧 PS 高木的書我在台灣都有買唷
我覺得看個性囉,合住當然省錢,但室友各式各樣,免不了有令人生氣的地方,更何況你是跟一個以上的不認識的人合用廚房跟浴室.如果你未來功課會很忙的話,我個人覺得,還是套房比較好喔.
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我選套房 然後買台便宜的腳踏車
教育無他，愛與榜樣而已
住那個套房的吧。我會安心點
多花一萬五就不用在意別人的眼光盡情的做你愛做的事不是很好嗎？？ 也不用等別人清掉電鍋裡的飯才能煮 天天吃番茄炒蛋也ok 哈哈
我喜歡1 我很怕髒 有時候遇到很愛講話的室友 我會覺淂很吵
我會選套房 比較安全也比較方便～～ 要帶人回家聚會不用擔心室友的眼光 重點是 有自己得隱私！！
要我的話 我會選套房耶 從學生到出社會都是租套房 因為我喜歡耍孤僻啦 不想回家還要跟鄰居打交道(累) 喜歡熱鬧就選雅房 (遇到好室友會很開心，要是室友很差就很慘) 原來日本房租那麼貴 真是讓我大開眼界
我以前都是租套房 不過當時不會有共用廚房這件事 日本房租我現在找的都算比較便宜了 十萬起跳在東京都很普通
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套房一票!!!!
套房比較好啦，安全好多~而且最主要是自在啊，比如可以洗完澡穿內衣四處走也沒關係~ 和別人公用東西其實很麻煩的。 不知道信爺知不知道一個叫做“小春日本留學論壇”的地方啊，上面有很多轉讓傢具和電器之類的帖子，尤其3月份很多人回國啊，賣東西的很多，最主要價格也便宜。
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